Ridderspoor 1

Omschrijving

Op een riant zon georiënteerd hoekperceel van 353 M2 is deze ruime gezinswoning (Type: hoekwoning) met garage en berging gelegen. De woning is gesitueerd op de hoek van het autovrije straatje aan het Ridderspoor in Maarheeze!

Deze woning biedt veel ruimte en gebruiksgemak. Van een ruime garage en separate berging tot een sfeervolle serre, een moderne open keuken tot een complete badkamer. Bovendien beschikt de woning over een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een praktische ruime zolderkamer is uitgerust met een grote dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van een tegelvloer, een garderobehoek, een meterkast (met een gemoderniseerde groepenkast), een toiletruimte met een wandcloset met fonteintje en de trapopgang (met gemoderniseerd treden). De woning beschikt over een ruime woonkamer (type: doorzon) met een laminaatvloer (in een warme tint). Direct grenzend aan de woonkamer is de open keuken gelegen. Deze moderne keuken is voorzien van een praktisch schiereiland en een gedeelte tegen de achterwand in een rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een vaatwasser, een inductie kookplaat, een combi-oven, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is een praktische bergkast bereikbaar. Over de volle breedte van de woning is aan de achterzijde een hoogwaardige aluminium serre aangebouwd. Deze fraaie serre is een fijn verlengstuk van de woning en geeft tevens een fraai tuinzicht. De serre is uitgerust met inbouwverlichting en een glazen schuifpanelen.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De fijne badkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan en een regendouche, een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Separate wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en een wastafel.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel gebruiksgemak. De zolderkamer (extra slaapkamer) is voorzien van een dakkapel op het achterdakvlak en twee dakramen aan de voorzijde. Hiermee is de lichtinval op de tweede verdieping heel kenmerkend en prettig. Er zijn verschillende bergmogelijkheden gecreëerd en er is een bergruimte met de opstelling van de CV-ketel.

Buiten:
De voortuin is verzorgd onderhoudsarm aangelegd met bestrating en beplanting.
De achtertuin met de zijtuin is op zonzijde gelegen en is ideaal voor de tuinliefhebber. De achtertuin is voorzien van beplanting, een vijver, een extra terras en een groot gazon dat doorloopt in de zijtuin. De tuin is voorzien van een looppoort en een extra brede schuifpoort naast de garage. Een grote pré bij deze hoekwoning is de garage (2008) met elektrische garagedeur en de separate berging, waardoor er meer dan voldoende bergmogelijkheden zijn.

Algemeen:
-Energielabel C;
-Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie;
-8 Zonnepanelen (2018);
-Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
-Twee slaapkamers op de eerste verdieping en het dakkapel op de tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Deze hoekwoning is centraal gelegen in Maarheeze. Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden als Eindhoven en Weert snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Maarheeze heeft een eigen NS-station waardoor Eindhoven binnen een ruim kwartier bereikbaar is.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.715,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 353 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 396 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (531 bij 281) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 1670 Oppervlakte 353 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties