Leliestraat 1

Omschrijving

Op zoek naar een hoekwoning met een eigen oprit, een garage, een uitbouw en een overdekt terras?
Plan dan eens een bezichtiging bij deze hoekwoning aan de Leliestraat 1 in Maarheeze.

Deze leuke hoekwoning is gebouwd omstreeks 1962 en is gelegen op een perceel van 339M2.
De woning beschikt over een uitgebouwde bijkeuken, een ruime garage, een diepe oprit voor meerdere auto's en een flinke tuin op zonzijde.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met een modern betegelde toiletruimte (2016) en een praktische verdiepte trapkast. In de verdiepte trapkast bevindt zich ook de vernieuwde groepenkast en de pomp van de vloerverwarming. De trapopgang naar de eerste verdieping is gerenoveerd en voorzien van ingebouwde trapverlichting. L-vormige woonkamer uitgerust met een lichtkleurige tegelvloer met vloerverwarming. Wat de woonkamer kenmerkt is de fijne lichtinval door de grote raampartijen.

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een U-vormige keukeninrichting. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze praktische bijkeuken is voorzien van een stortbak, de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar het overdekt terras.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot de slaapkamers, de badkamer een een kastruimte onder de trap. Er is een kleine slaapkamer aan de voorzijde en een hele ruime slaapkamer over de volle diepte van de woning (voorheen twee slaapkamers). Het is redelijk eenvoudig om weer drie slaapkamers te realiseren op de eerste verdieping. De moderne geheel betegelde badkamer (2016) is voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van de opstelling van de Cv-ketel (2019) en bergruimte onder de kapschuinte. De zolderkamer is uitgerust met een groot dakraam en drie bergkasten.

Buiten:
De achtertuin is lekker ruim en gelegen op zonzijde. De achtertuin is voorzien van een een fijn overdekt terras, een poort naar de oprit, een berging (afmetingen 3.43 m x 2.37 m) en een grote garage (afmetingen circa 2.96 m x 6.56 m). De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met deels beplanting en deels kunstgras.
De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en een royale oprit welke geschikt is voor meerdere auto's.

Algemeen:
De achterzijde van de woning is voorzien van voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen, deels van kunststof en deels van aluminium. De voorzijde is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen.
De woonkamer en de grote slaapkamer zijn voorzien van een airco die uitsluitend kan koelen.
Energielabel C.

Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:
Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.
Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.
Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels
(bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.

Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis.
Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”.
Maar ook theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” maken het aangenaam vertoeven voor een stukje cultuur.
Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze.
Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”.
Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.155,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 339 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 362 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-09-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 706 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties