Hermelijnstraat 6

Omschrijving

Op zoek naar een royale gezinswoning op een kindvriendelijke woonlocatie met vier ruime slaapkamers en een extra grote berging. Kijk dan eens naar de Hermelijnstraat 6 in Maarheeze!

Deze ruime tussenwoning heeft op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping heeft een extra grote dakkapel die doorloopt op zowel de voorzolder als de zolderkamer (vierde slaapkamer).


Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, de designvoordeur van hardhout geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de geheel betegelde toiletruimte (voorzien van een wandcloset met fonteintje), de praktische trapkast en de meterkast met vernieuwde groepenkast (11 groepen en krachtstroom).
De royale woonkamer geeft vele indelingsmogelijkheden en wordt gekenmerkt door de fijne lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de brede dubbele schuifpui aan de achterzijde naar de achtertuin. De woning beschikt over een ruime open keuken met kookschiereiland en deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser op werkhoogte, een magnetron met grilfunctie, een oven met grilfunctie en een praktische anderhalve spoelbak.
De gehele begane grond is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is uitgerust met een overloop en drie ruime slaapkamers, twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan één met airco en één slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De fijne geheel betegelde badkamer is voorzien vloerverwarming, een wastafel met meubel, een wandcloset, een designradiator, inbouwverlichting en een uitgebreide douchecabine met verschillende opties.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ruime voorzolder met de aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel en de warmwatervoorziening en bergruimte. De ruime zolderkamer (vierde slaapkamer) is uitgerust met extra bergruimte onder de kapschuinte. Wat de tweede verdieping uniek maakt is het extra brede dakkapel (2006) dat zowel op de slaapkamer als op de voorzolder zorgt voor veel extra gebruiksruimte, maar ook extra lichtinval in combinatie met de ramen aan de voorzijde van de zolderverdieping die uitgevoerd zijn kunststof met rolluiken.

Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras en een extra grote berging. De berging is voorzien van elektra en een dubbele toegangsdeur aan de achterzijde waardoor de gebruiksmogelijkheden toenemen.

Algemeen:
Vrijwel de gehele woning is voorzien van hardhoutenkozijnen met geïsoleerde beglazing. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, deels elektrisch.
Energielabel D.

Aan de overzijde is een royaal plantsoen met een ideale speeltuin voor kleine kinderen.

Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:
Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.
Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.
Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels
(bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.

Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis.
Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”.
Maar ook theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” maken het aangenaam vertoeven voor een stukje cultuur.
Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze.
Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”.
Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.938,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 364 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (8.5 m bij 6.37 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 1070 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 1375 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties