Puttenstraat 15

Omschrijving

Op zoek naar een halfvrijstaand woonhuis op een riant perceel?
Kijk dan eens naar deze hoekwoning aan de Puttenstraat 15 in Maarheeze.

Deze verrassend leuke hoekwoning is gebouwd omstreeks 1962 en is gelegen op een perceel van 410M2.
De woning beschikt over een eenvoudige garage (deze garage verdient aandacht), een diepe oprit voor meerdere auto's en een flinke tuin voor de koper met groene vingers.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met een deels betegelde toiletruimte en een praktische verdiepte trapkast. In de verdiepte trapkast bevindt zich ook de groepenkast. L-vormige woonkamer uitgerust met een laminaatvloer in een "warme tint" en een tuindeur naar de achtertuin. Wat de woonkamer kenmerkt is de fijne lichtinval door de grote raampartijen.

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is praktisch ingericht met een aanrechtblad aan weerszijden.
Er is veel kastruimte en een deur naar de tuin. De keuken is verder voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot de slaapkamers, de badkamer een een muurkast. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers waarvan twee met ingebouwde kastruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel, een douchecabine en een toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Een houten schuiftrap biedt toegang tot de ruime tweede verdieping. Deze zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van de opstelling van de Cv-ketel (2016). De zolderkamer is uitgerust met een klein dakraam en een wastafel. Daarnaast biedt de zolderverdieping veel praktische bergruimte.

Buiten:
En dan buiten, wat een ruimte!
De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en een royale oprit welke geschikt is voor meerdere auto's.
De achtertuin is zeer diep te noemen, met een kleine 30 meter diepte, kan een liefhebber met groene vingers zijn of haar hart ophalen. De achtertuin is voorzien van een eenvoudige garage (afmetingen circa 8,14 m x 2,42 m) en een separate berging (afmetingen circa 2,30 m x 3,30 m). De tuin is aangelegd met diverse zitmogelijkheden en een vijver. De tuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, namelijk het zuidwesten. Vanuit de opritzijde is er een mogelijkheid om achterom te komen.

Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken.
In 2016 is er spouwmuurisolatie aangebracht.
Energielabel D.

Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:
Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.
Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.
Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels
(bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.

Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis.
Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”.
Maar ook theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” maken het aangenaam vertoeven voor een stukje cultuur.
Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze.
Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”.
Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 410 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 318 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-10-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 701 Oppervlakte 410 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties