Stationsstraat 56

Omschrijving

Laat je verrassen door deze fors uitgebouwde vrijstaande woning aan de Stationsstraat in Maarheeze.

Deze in lichte kleurstelling uitgebouwde gezinswoning is gelegen op een perceel van 345 m² op steenworpafstand van het centrum. De speelse indeling, de fijne lichtinval en grote terrasoverkapping met berging maken het geheel tot een comfortabel geheel. De verschillende ruimtes zijn allen praktisch te noemen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en later aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de verdieping royaal uitgebouwd. De diepe privacy biedende achtertuin is een echte "pré".

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal en de trapopgang naar de verdieping. De hal is ruim en beschikt over een praktische garderobe en geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van grote ramen aan de voor-en achterzijde. Aan de zijkant bevinden zich nog twee kleine zijramen die zorgen voor extra daglicht en sfeer. Vanuit de woonkamer is de praktische verdiepte trapkast bereikbaar. De woonkamer geeft vele indelingsopties en is voorzien van een airco.

De woning beschikt over een riante aangebouwde woonkeuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in rechte opstelling en biedt meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een gaskookplaat, een oven en en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de deur naar de tuin. De bijkeuken heeft deels betegelde wanden en is voorzien van een muurkast en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is ook de deels betegelde toiletruimte te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime L-vormige overloop met ingebouwde kastenwand en toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer uitgevoerd in een warme tint. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en geeft straatzicht. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar een leuk balkonnetje met tuinzicht. Doordat de woning in de jaren '90 ook op de verdieping is uitgebouwd is er een hele fijne en vooral extra riante derde slaapkamer ontstaan. Deze (ouder)slaapkamer geeft een zeer ruimtelijk gevoel door de nokhoge plafond. Deze (ouder)slaapkamer is eveneens voorzien van een airco en geeft toegang tot een kleedruimte (walk-in-closet). Separate bergruimte met de opstelling van de cv-ketel.

Tweede verdieping:
Via een houten schuiftrap is de bergzolder bereikbaar. Fijne zolder met veel bergruimte.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijk voortuin met een oprit voor twee auto's.
En dan de achtertuin! Deze achtertuin is perfect voor bewoners die privacy zoeken. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een poort naar de oprit en diverse terrassen. Er is een groot terras direct bij de woning een een tweede (overdekt terras) achterin de tuin. De tuin is verder voorzien van een ruime tuinberging met electra.

Algemeen:
Energielabel C.
De woning is voorzien van isolerende beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie.
De woonkamer en (ouder)slaapkamer zijn voorzien van airco die zowel kan koelen als verwarmen.
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst.

Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:
Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.
Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.
Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels
(bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.

Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis.
Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”.
Maar ook theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” maken het aangenaam vertoeven voor een stukje cultuur.
Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze.
Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”.
Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.656,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie A Perceelnummer 3299 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties