Floralaan 15

Omschrijving

Deze robuuste vrijstaande woning aan de Floralaan in Maarheeze komt beschikbaar. De woning is ruim bemeten en heeft een royale extra kamer op de begane grond welke als slaapkamer, thuiswerkruimte of speelkamer gebruikt kan worden. Hierdoor is de woning veelzijdig te gebruiken. De woning is gebouwd in 1973 en kenmerkt zich door de ruimtelijke ligging aan het laatste gedeelte van de Floralaan nabij een bosstrook. De fijne lay-out en de optimale gebruiksmogelijkheden maken de woning tot een interessant geheel. De woning is gedateerd maar wel keurig onderhouden. De woning is gelegen op een riant perceel van 872 M2.

Indeling:
Begane grond:
De entree geeft direct een goed beeld van de royale vertrekken die de woning te bieden heeft. Er is een overdekte entree en een grote hal met een lichtkleurige tegelvloer. De hal geeft een ruimtelijke beleving door het hoge plafond in de vide. In de hal is een garderobehoek en een meterkast. Vanuit de hal is de in lichte kleurstelling afgewerkte toiletruimte te bereiken welke is voorzien van een wandcloset met een fonteintje. Eveneens gaat vanuit de hal een hardhouten trap (met traplift) naar de overloop op de verdieping.
De L-vormige woonkamer geeft vele indelingsopties. De grote raampartijen geven veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schouw. Vanuit de woonkamer is door middel van een tuindeur de achtertuin te bereiken. De ruime open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Door middel van een bar is er een fijne extra eetgelegenheid gecreëerd. De keuken is in een U-opstelling gesitueerd en is tuingericht. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een oven een kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is een halfopen eetkamer bereikbaar. Deze eetkamer geeft eveneens door middel van een tuindeur toegang tot de achtertuin. Naast de eetkamer is een praktische verdiepte trapkast gelegen. Aan de voorzijde van de woning is de multifunctionele extra kamer op de begane grond gesitueerd. Deze extra kamer is ideaal om als slaapkamer, thuiswerkruimte of speelkamer te gebruiken. Direct naast de woning is de inpandig te bereiken garage gelegen. Deze ruime garage van ruim 43 M2 is voorzien van indirecte extra lichtinval door de hoog geplaatste ramen. De garage is uitgerust met een grondwaterpomp en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een royale overloop, drie slaapkamers, een bergkamertje en een complete badkamer. De zeer riante ouderslaapkamer is gelegen aan de zijkant en voorzien van een inloopbergkast en een airco.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft een zijgevelraam en bergruimte onder kapschuinte. Slaapkamer 3 op de verdieping is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens een zijgevelraam en bergruimte onder de kapschuinte. Het bergkamertje is praktisch en voorzien van de opstelling van de CV-ketel (2015). De badkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een kamerbrede dakkapel op het achterdakvlak. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een wandcloset, een wastafel, een ligbad en een separate douchecabine met een thermostaatkraan.

Buiten:
De woning heeft een keur aan buitenruimte. Een riante voortuin met beplanting, een groot gazon en een flinke oprit met een groot bestraat gedeelte naast de garage. De achtertuin is breed van opzet en heeft een zongeorienteerde ligging op het zuidoosten. De achtertuin heeft een groot terras, volwassen beplanting en een gazon.

Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.
De woning heeft energielabel C.
Aan de achterzijde is een zonneluifel aanwezig.

Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:
Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.
Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.
Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels
(bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.

Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis.
Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”.
Maar ook theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” maken het aangenaam vertoeven voor een stukje cultuur.
Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze.
Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”.
Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.367,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 872 m² Inhoud 655 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (911 bij 475) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 734 Oppervlakte 872 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties