Bruine Akkers 56

Omschrijving

Zeer riant en robuust vrijstaand levensloopbestendig woonhuis!
Deze markante woning met inpandige garage is gelegen in de gewilde woonwijk "Bruine Akkers" in Maarheeze.
De woning is gebouwd in 1994 en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit.
Wat direct opvalt in vrijwel de gehele woning is de fijne maar royale lichtinval.
De zon georiënteerde tuin, een ruim perceel van 557 M2 en een zee aan ruimte maakt het geheel compleet.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in deze woning wordt u direct verwelkomd door een gevoel van warmte en gastvrijheid.
De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. In de hal bevindt zich verder de garderobehoek met kastruimte en de trapopgang. De L-vormige woonkamer is zeer ruim te noemen. De woonkamer is voorzien van lichtkleurige laminaatvloer en biedt vele indelingsmogelijkheden door de ruime opzet. Aan de voorzijde is een schouw met een haard en aan de achterzijde een schuifpui naar het terras. Direct naast de woonkamer is de extra kamer op de begane grond gelegen. Deze extra kamer is uitermate geschikt voor een speelkamer, TV-kamer, of thuiswerkruimte.
Maar vanzelfsprekend kan deze extra kamer ook als slaapkamer op de begane grond worden gebruikt.
Omdat aansluitend aan de slaapkamer een doucheruimte met wastafel is gesitueerd kan deze woning ook worden bestempeld als levensloopbestendig. Kortom veelzijdig te gebruiken.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vormige lichtkleurige keukeninrichting met fraai tuinzicht. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen, deze praktische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is inpandig de royale garage te bereiken.
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een dubbele zolderberging (waarvan één bereikbaar met een vaste trap), een tuindeur en de meterkast.

1e Verdieping:
Ook de eerste verdieping is royaal en praktisch te noemen.
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte op de eerste verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, deze ruime slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon en geeft toegang tot een royale bergkamer achter deze slaapkamer. Deze bergkamer kan ook gebruikt worden als
"walk-in-closet".
Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een deur naar het balkon.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde met fraai tuinzicht.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een vaste wastafel.
Naast de badkamer is de separate toiletruimte gelegen. Alle ramen op de eerste verdieping gaan naar binnen open,
wat erg praktisch is.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze ruime voorzolder is voorzien van een wastafel en veel bergruimte onder de kapschuinte. Aan de achterzijde is een ruime bergkamer gelegen met een gevelraam. Aan de voorzijde is een extra slaapkamer gelegen. Deze fijne vijfde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam.

Buiten:
Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. De tuin is aangelegd met een groot gazon en borders met beplanting. Bij de woning is een terras gelegen.
De voortuin is soortgelijk aangelegd en voorzien van een oprit met een carport. Via een zijpad naast de garage is de achtertuin bereikbaar. Tevens is de achtertuin ook via de andere zijde bereikbaar.

Algemeen:
De woonwijk Bruine Akkers staat bekend om zijn rust en kindvriendelijkheid. Het is een buurt met veel openbaar groen, nabij voorzieningen zoals basisscholen, winkels en mogelijkheden om de natuur in te gaan. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg. Maarheeze beschikt ook over een eigen NS-station, waardoor Eindhoven-Centraal in een ruim kwartier bereikbaar is.

Kortom, dit vrijstaande levensloopbestendige woonhuis biedt alles wat u zoekt in een ideale woning: comfort, ruimte, lichtinval en een zonnige tuin. Aarzel niet en maak van dit droomhuis uw nieuwe thuis.

Energielabel C
Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.967,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 557 m² Inhoud 817 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie A Perceelnummer 4696 Oppervlakte 557 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties