Julianalaan 4

Omschrijving

Stap binnen in deze “op en top” familiewoning waarbij een fijne combinatie samenkomt van een praktische, ruime en toch huiselijke indeling. Deze fijne vrijstaande woning met garage is gelegen op een perceel van 498 M2 in de verkeersarme Julianalaan aan de zuidkant van Maarheeze. Doordat de woning in totaal vijf slaapkamers telt, is dit familiehuis ook geschikt voor grotere gezinnen. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht met de 16 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en een tweetal airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen.

Indeling:
Begane grond:
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een ruime hal met fijne lichtinval. De hal is voorzien van een garderobehoek, een meterkast (met vernieuwde groepenkast), de trapopgang, een toiletruimte met een wandtoilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een uitzicht op de groene omgeving zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel en vooral een prettig daglicht. De L-vormige woonkamer is verder voorzien van een lichtkleurige tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle “Flam” houthaard en een grote schuifpui aan de achterzijde.

De moderne keuken is opgesteld aan weerszijden en uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast, een combi-magnetron en veel aanrechtblad, óók aan de raamzijde. Vanuit de keuken is het terras en de bijkeuken bereikbaar. De praktische bijkeuken is voorzien van de aansluiting van de wasapparatuur en veel extra bergruimte. De aanpandige garage is evenwel van binnenuit te bereiken. De garage is 7,46 meter lang en 2,90 meter breed en biedt meer dan voldoende ruimte voor een auto en extra bergruimte. De garage is uitgerust met een tuindeur aan de achterzijde en een elektrische garagedeur met afstandsbediening aan de opritzijde.

1e Verdieping:
De overloop geeft meteen een goede indruk van de ruimte die de eerste verdieping te bieden heeft. Vanuit de overloop zijn de badkamer en vier slaapkamers te bereiken.
De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, een kunststof ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel met meubel. Aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers waarvan één met een klein balkonnetje. Aan de achterzijde zijn eveneens twee slaapkamers gelegen met fraai tuinzicht.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met een extra bergruimte onder de kapschuinte.
De fraaie en vooral ruime vijfde slaapkamer bevindt zicht op de tweede verdieping. Deze fijne extra kamer kenmerkt zich door de fijne lichtinval door het grote dakraam. Bergruimte is er eveneens te vinden onder de kapschuinte. De cv-ketel is op zolder opgesteld en netjes uit het zicht onttrokken door een ombouw.

Buiten:
Een “op en top” ingedeelde achtertuin is een fijne aanvulling. De achtertuin heeft royale afmetingen en is aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en een groot terras met een grote zonneluifel.
De tuin is verder voorzien van een poort naar het naastgelegen zijpad en een houten tuinberging achterin de tuin. Vergeet de zijtuin naast de woning ook niet met een extra terras. De voortuin is voorzien van diverse volwassen planten, een gazon van kunstgras en een diepe oprit voor het parkeren van twee auto’s.

Algemeen:
De ligging van deze woning is ideaal aan een verkeersarme éénrichtingsstraat. Ook voor kinderen is een fijne speeltuin op steenworpafstand gelegen aan het achterliggende Wilhelminaplein.
Maarheeze heeft vele voorzieningen binnen handbereik, te denken valt aan de winkels, de basissscholen, de medische voorzieningen, uitvalswegen en de mogelijkheden om de natuur in te gaan. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station, waarbij Eindhoven met de trein binnen een ruim kwartier te bereiken is.

De woning heeft energielabel B en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verder is de woning uitgerust met dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage en een gedeelte van de bijkeuken).
Het complete zadeldak is vervangen rond 2005 inclusief, isolatie en dakpannen.
Drie van de vier slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.400,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 498 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 562 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 995 Oppervlakte 498 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties