Smits van Oyenlaan 6 a

Omschrijving

Sfeervol 2-kamer appartement (voormalig 3-kamer appartement) met berging op de begane grond gelegen midden in het centrum van Maarheeze!
Het appartement heeft een fijne lichtinval door de raampartijen. Het appartement is levensloopbestendig te bewonen en beschikt over een ruime berging, een slaapkamer (relatief eenvoudig uit te breiden naar de oorspronkelijke 2 slaapkamers), een riante woonkamer met half open keuken uitgevoerd in hoogglans, bijkeuken/ berging en een geheel betegelde badkamer. In het appartementencomplex is een lift aanwezig.

Het appartement is ideaal gelegen, direct boven de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het appartement goed bereikbaar, met de snelweg A2 op korte afstand en via de het spoor (NS-station Maarheeze) waardoor omliggende steden zoals Eindhoven en Weert snel bereikbaar kunnen zijn.

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met intercomsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis naar zowel de verdiepingen als de kelder waar de berging zich bevindt.

2e Verdieping:
Het appartement bevindt zich op de 2e woonlaag, te bereiken via een buitengalerij (laatste appartement aan de galerij) met de voordeur en de meterkast. Centrale hal welke toegang geeft tot de cv-ruimte, de badkamer, de slaapkamer, de woonkamer en de separate toiletruimte. Extra ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de straatzijde. In deze lichte en sfeervolle woonkamer zijn veel indelingsmogelijkheden.

De keuken is gelegen aan de galerijzijde en is van vele gemakken voorzien, zoals een koelkast, een inductie kookplaat, een wasemkap en een combi-magnetron. Deze half open keuken is hoekopgesteld met veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich de inpandige bijkeuken/ berging met veel bergmogelijkheden en de aansluiting wasapparatuur.

Momenteel is er 1 slaapkamer, er is een mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast, een groot dakraam en een zijgevelraam met zicht op het balkon. De geheel betegelde badkamer heeft een fijn ligbad, een praktische douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje.

Het appartement is grotendeels uitgerust met een laminaatvloer. Daarnaast is het appartement aan de straatzijde voorzien van elektrische rolluiken (2019) en een zonneluifel (2019) welke te bedienen zijn via een gezamenlijke afstandsbediening.

Buitenruimte en berging:
Het balkon is gelegen op zonzijde en geeft veel privacy. Vanaf het balkon is er zicht op de winkelstraat. Het appartement beschikt tevens over een ruime berging in de kelder.

Algemeen:
Aanvaarding: in overleg.
VvE- bijdrage per maand is circa € 126,-.
Energielabel A.

Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan:
Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.
Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.
Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels
(bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.

Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis.
Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”.
Maar ook theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” maken het aangenaam vertoeven voor een stukje cultuur.
Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.

De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze.
Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”.
Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.628,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 126,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 126,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 1399 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties