Sneppendijk 2 E

Omschrijving

Aan de zuidzijde van Maarheeze is deze uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning met inpandige garage gelegen. De woning is door de jaren heen uitgebouwd en goed onderhouden. De hele woning wordt gekenmerkt door de fijne en vooral prettige lichtinval, dat is al meteen te merken bij binnenkomst! De woning is op de begane grond zowel aan de achterzijde als aan de zijkant fors uitgebouwd. Verder beschikt de woning over een praktische woonkeuken, een inpandige garage en op de eerste verdieping vier ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een tweetal zolderruimtes (mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer). Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 348 m2. De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen, dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie en onderhoudsvriendelijke kozijnen met isolerende beglazing. Het energielabel is B!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de garage en woonkamer.
Een echte eyecather bij deze woning is de fijne uitgebouwde woonkamer met vooral veel tuincontact door de grote (veelal kamerhoge) ramenpartijen. Deze woonkamer kenmerkt zich door de fijne indeelbaarheid (lay-out), de lichtinval en de ruimte. Aan de voorzijde is momenteel de sfeervolle zithoek gesitueerd met een gesloten houthaard. De uitbouw is in gebruik als eetkamer met een tuindeur naar de zijtuin en een grote schuifpui naar de achtertuin.
De keuken is voorzien van een lichtkleurige keukeninrichting met veel kast- en werkbladruimte. Verder is de keuken uitgerust met een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de praktische proviandruimte/ inpandige berging en de achtertuin te bereiken. De inpandig te bereiken garage (via de hal) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De garage is voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur en geeft plaats, indien gewenst, aan één auto. De garage is verder uitgerust met elektriciteit, water, een radiator, een elektrische garagedeur en een bergvliering.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met gevelraam en vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer en de vier ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en de vierde slaapkamer is gelegen boven de garage. Deze speels ingedeelde vierde kamer is voorzien van extra bergruimte onder de kapschuinte, een dakraam en een vaste wastafel met meubel.
De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een doucheruimte, een vaste wastafel met meubel, een ligbad en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt. Deze ruime verdieping is opgedeeld in twee delen, de voorzolder heeft een dakraam, veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Het andere gedeelte is een praktische zolderkamer met eveneens een dakraam en veel bergruimte. Van deze ruimte is door wat eenvoudige aanpassingen door te voeren een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten:
De woning is gelegen op een riant perceel van 348 m2 waarop de woning is gesitueerd met een fijne achtertuin met diverse zithoeken, volwassen beplanting en een gemetselde berging. De zijtuin is aangelegd met verschillende borders. De zijtuin kan, indien gewenst, redelijk eenvoudig bij de achtertuin getrokken worden. De voortuin is eveneens voorzien van volwassen beplanting en zorgt voor een privacybiedend gevoel. Vóór de garage is de oprit gelegen.

Algemeen:
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
De woonkamer, uitbouw en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Er zijn 10 zonnepanelen aangebracht in het najaar van 2021 op het voordakvlak.
In het verleden (1996) zijn de dakpannen vervangen en redelijk recent (2022) zijn de dakgoten en hemelwaterafvoeren vervangen.
Drie slaapkamers, de overloop en de keuken zijn voorzien van rolluiken.

De woning is gelegen aan de zuidkant van Maarheeze op korte (loop)afstand van mogelijkheden om de natuur in te gaan.
Maarheeze beschikt over prima winkelaanbod, medische voorzieningen, basisscholen, diverse horecagelegenheden en verschillende sportfaciliteiten.
Daarnaast heeft Maarheeze een eigen NS-station, waarbij Eindhoven binnen een ruim kwartier te bereikbaar is.
Maarheeze heeft goede aansluitingen naar de A2 richting Eindhoven en Weert.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.891,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting later uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 348 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 625 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (602 bij 252) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 611 Oppervlakte 348 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties