Sperwerlaan 7

Omschrijving

Comfortabel wonen op een zeer riant bosgericht perceel van 1980 M2 op "Landgoed Kamersven" in Maarheeze.

Dit fraaie privacy biedende vrijstaande landhuis met dubbele garage is midden in de bossen aan de Sperwerlaan gelegen. De woning is gebouwd in 1977 en wat de woning kenmerkt is de prettige lichtinval en het vele tuincontact.
De woning heeft een totaal oppervlakte van circa 208 M2, onderverdeeld in 169 M2 woonoppervlakte en 39 M2 overige inpandige ruimte.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is overdekt en geeft toegang tot de voordeur van de woning en via een extra deur toegang naar de dubbele garage. De ruime hal geeft meteen de sfeer weer die in de hele woning is terug te vinden, namelijk ruimte en een fijne lichtinval. De hal is voorzien van kamerhoge ramen en een hardhouten trap met vide naar de verdieping. Verder bevindt zich in de hal een garderobehoek met ingebouwde kastruimte, de meterkast en een betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje.

In de woonkamer valt direct het tuincontact op door de grote raampartijen en de dubbele schuifpui (zowel een schuifpui aan de achterzijde als een schuifpui aan de zijkant van de woonkamer). De L-vormige woonkamer heeft een fijne lay-out en geeft daardoor vele indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met open haard en schuifpui naar het terras aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met grote raampartijen en een tweede schuifpui.
De woning beschikt over een ruime woonkeuken. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.
De keuken is uitgerust met een keukeninrichting in een rechte opstelling en geeft meer dan voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vrieskast.
Vanuit de keuken is er eveneens een fraai zicht op de achtertuin. De praktische bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de aanpandige dubbele garage. De grote garage van ruim 30 M2 is aan de opritzijde voorzien van een dubbele kanteldeur en een loopdeur aan de zijkant. Tevens beschikt de garage over een separate loopdeur aan de achterzijde. De garage is verder voorzien van een stortbak met een boiler.

Verdieping:
De verdieping is voorzien van een vide/ overloop met vloerbedekking en extra lichtinval door het dakkapel aan de voorzijde. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een bergkamer en de badkamer.
Slaapkamer 1 (circa 4,07 m x 3,68 m) is gelegen aan de voorzijde, deze kamer heeft een deur naar de loggia (inpandig balkon). Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde (circa 4,77 m x 4,58 m), deze kamer is uitgerust met een grote dakkapel. Slaapkamer 3 (circa 3,50 m x 3,09 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen en ook uitgerust met een grote dakkapel over de volle breedte van de slaapkamer. Vanuit alle slaapkamers is er een fraai tuin-/ boszicht. De vierde kamer op de verdieping betreft een bergkamer met veel bergmogelijkheden en de opstelling van de cv-ketel.
De fijne badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een vaste wastafel, een wandcloset en een douchecabine met thermostaatkraan. Wat de badkamer compleet maakt is de ingebouwde sauna, wat zorgt voor extra warmte en ontspanningsmomenten.

Buiten:
Wie graag in de bossen wil wonen is hier meteen op het juiste adres! De bosachtige tuin rondom de woning kenmerkt zich door veel privacy te waarborgen in een rustige groene woonomgeving. De tuin heeft een zeer riant terras (deels overdekt) aan de achterzijde van de woning met diverse zithoeken. Daarnaast is er nog een extra zonneterras (eveneens deels overdekt) aan de zijkant van woning. De tuin is verder voorzien van een houten tuinhuisje. In de voortuin bevindt zich een grote oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen.

Het "Landgoed Kamersven" is gelegen in de bossen aan de oostrand van Maarheeze.
"Landgoed Kamersven" kenmerkt zich door de variatie van verschillende vrijstaande landhuizen aan parkachtige lanen welke zijn omgeven door bossen. De gezamenlijke woningeigenaren beheren het gebied via de "Vereniging Landgoed Kamersven". De bijdrage bedraagt circa € 200,- per jaar.

Algemeen:
De woning heeft energielabel C.
De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en tijdens de bouw voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie.

Maarheeze beschikt over prima winkelvoorzieningen, medische voorzieningen, twee basisscholen, diverse horecagelegenheden en verschillende sportfaciliteiten. Daarnaast heeft Maarheeze een eigen NS-station, waarbij Eindhoven-centraal binnen een ruim kwartier te bereiken is. Door de nabijheid van de A2 heeft Maarheeze goede uitvalsmogelijkheden naar Eindhoven en het zuiden.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 710.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.201,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 1980 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 651 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Sauna, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Sauna Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie B Perceelnummer 946 Oppervlakte 1980 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties