Omschrijving
In een bosrijke woonomgeving aan de rustige Valkenlaan gelegen, verrassend ruime en speels ingedeelde fraaie vrijstaande woning met ruime inpandige garage en 22 zonnepanelen. Deze woning is gebouwd in 1979 en later in de tweede helft van de jaren negentig op een eigentijdse wijze uitgebouwd met een fraaie tuinkamer/ serre aan de zijkant van de woning. Vanuit alle woonvertrekken is boszicht. Het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
In een bosrijke woonomgeving aan de rustige Valkenlaan gelegen, verrassend ruime en speels ingedeelde fraaie vrijstaande woning met ruime inpandige garage en 22 zonnepanelen. Deze woning is gebouwd in 1979 en later in de tweede helft van de jaren negentig op een eigentijdse wijze uitgebouwd met een fraaie tuinkamer/ serre aan de zijkant van de woning. Vanuit alle woonvertrekken is boszicht. Het geheel is gelegen op een mooi ruim perceel van 1325 M2.Deze split-levelbungalow kenmerkt zich door fijne sfeer en prettige lichtinval. De woning heeft naast de vier slaapkamers en de twee badkamers als extra een fijn overdekt buitenterras met een gedeeltelijk lamellen dak en een buitenhaard.
De woning is gelegen op de hoek van een Valkenlaan en de Buizerdlaan met een op zonzijde (zuid, lichtelijk zuidoost) gesitueerde achtertuin. De tuin is aangelegd met diverse (zonne)terrassen, een vijverpartij, een gazon en een houten prieeltje met doorkijk op het achterliggende bos. Daarnaast is de tuin rondom aangelegd met volwassen beplanting en een oprit aan de straatzijde (Valkenlaan) welke geschikt is voor meerdere auto's.
Indeling:
De entree is aan de zijkant van de woning, het betreft een overdekte entree naar een ruime hal. De hal geeft meteen de sfeer en de lichtinval weer die de gehele woning kenmerkt. De hal is voorzien van een ingebouwde schuifkast, een toiletruimte, een meterkast en de extra lichtinval komt door de dakkoepel.
De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van veelal kamerhoge raampartijen, allen met zicht op de aangelegde tuin welke vrijwel naadloos overloopt in het achterliggende bos. De woonkamer staat in open verbinding met de serre, de leesruimte en de eetkamer. De zitkamer heeft prima indelingsopties, is ruim en voorzien van een sfeervolle gashaard. De aangebouwde tuinkamer/ serre is voorzien van een schuifpui en is een heerlijke ruimte om even in alle privacy tot rust te komen. Aansluitend aan de tuinkamer/ serre is het leesgedeelte van de woonkamer. Deze leesruimte is ook ideaal te gebruiken als speelruimte of thuiswerkruimte. De open verbindingen in de woning zijn zeer kenmerkend, functioneel en geven extra wooncomfort.
Het eetgedeelte is eveneens ruim van opzet en heeft via een schuifpui toegang tot de tuin en het overdekt terras.
Vanuit het eetgedeelte is de keuken bereikbaar. De keuken heeft een moderne eigentijdse inrichting in hoekopstelling. Strak en tijdloos zijn de kernwoorden die deze keuken recht doen. Tussen de eetkamer en de keuken bevindt zich een grote kast die eenvoudig is te verwijderen waardoor de keuken indien gewenst verder open gemaakt kan worden. De keuken is voorzien van een granieten keukenblad met bijpassende achterwand, voldoende kastruimte en praktische lades. De keuken is verder uitgerust met een vaatwasser, een afzuigkap, een kookplaat, een koelkast, een oven, een magnetron en een leuke zitgelegenheid voor bijvoorbeeld het ontbijt.
Verdieping:
De overloop op de verdieping is voorzien van een PVC-vloer en geeft toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijkant geeft zicht op de Buizerdlaan. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een PVC-vloer en is gelegen aan de voorzijde. Deze tweede slaapkamer heeft de beschikking over een eigen betegelde doucheruimte en een vaste wastafel in de aangrenzende badkamer. Slaapkamer 3 (ouderslaapkamer) is voorzien vaneen PVC-vloer en is uitgerust met een ingebouwde schuifkastenwand en een balkon. Vanuit de ouderslaapkamer is de riante geheel betegelde badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een hoekligbad, een douchecabine, een wandcloset en een wastafel met bijpassend meubel. De badkamer is afgewerkt met lichtkleurige wandtegels in combinatie met een grijze vloerbetegeling.
Souterrain:
Onder de slaapverdieping is het souterrain gelegen. In dit gedeelte bevindt zich de vierde slaapkamer met eveneens een ingebouwde schuifkastenwand en een raampartij aan de straatzijde (Valkenlaan). Vanuit de hal in het souterrain is een bergkamer bereikbaar (thans wijnkelder) en een waskamer met de aansluiting voor de wasapparatuur. Eveneens bevindt zich in het souterrain de technische ruimte met de warmwatervoorziening en de heteluchtverwarmingsinstallatie (2019). De woning beschikt ook over een inpandig bereikbare garage welke uitermate geschikt is voor een auto en verdere opslag. De garage is aan de opritzijde toegankelijk via een elektrische garagedeur en een separate loopdeur. Zowel de verdieping als het souterrain zijn vanuit de hal bereikbaar.
Buiten:
De tuin is privacy biedend aangelegd en voorzien van een volwassen aanplant, een grote vijverpartij, diverse terrassen en een buitenberging. Een tuinliefhebber kan zijn of haar hart hier ophalen. Vanuit de tuin is een vrij zicht op het achtergelegen bos.
Het "Landgoed Kamersven" is gelegen in de bossen aan de oostrand van Maarheeze.
"Landgoed Kamersven" kenmerkt zich door de variatie van verschillende vrijstaande landhuizen aan parkachtige lanen welke zijn omgeven door bossen. De gezamenlijke woningeigenaren beheren het gebied via de "Vereniging Landgoed Kamersven". De bijdrage bedraagt circa € 200,- per jaar.
Algemeen:
De woning heeft energielabel B.
De woning is voorzien van isolerende beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie.
De dakbedekking is in 2011 vervangen.
In 2018 zijn 22 zonnepanelen aangebracht.
Maarheeze beschikt over prima winkelvoorzieningen, medische voorzieningen, twee basisscholen, diverse horecagelegenheden en verschillende sportfaciliteiten. Daarnaast heeft Maarheeze een eigen NS-station en goede uitvalsmogelijkheden via de snelweg A2 naar Eindhoven en het zuiden.
Aanvaarding: in overleg.
Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.423,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Split-level woning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
1325 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
777 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Bidet, Wastafel, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
25-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
Gasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maarheeze
Sectie
B
Perceelnummer
996
Oppervlakte
1325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.