Heerstraat 6

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTGING TE PLANNEN. U KUNT ONS EEN E-MAIL STUREN VOOR AANMELDING VOOR DE RESERVELIJST.

Op bosrijke locatie aan de rand van het "idyllische" dorp Leenderstrijp is deze degelijk gebouwde vrijstaand levensloopbestendige woning gelegen. In 1994 is naast de woning een dubbele garage gebouwd.
De totaalgrootte van de percelen is 3220 M2.

Welkom bij dit unieke vrijstaande huis, dat gebouwd is in de typische jaren '80 stijl. De woning is gebouw in 1980 en daarna met zorg onderhouden. De woning heeft een praktische levensloopbestendige indeling, inclusief een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning geschikt voor alle leeftijden. En als extra een royale dubbele garage van 45 M2, dat maakt het geheel compleet.

Indeling:
Begane Grond:
Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van dit huis op. De hal met een ruimtelijke vide geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de toiletruimte.
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar een overdekt terras. De woonkamer is verder uitgerust met een robuuste schouw met houthaard (lang buiten gebruik). Alle ramen in de woonkamer geven fraai zicht op de omgeving.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft fraai tuinzicht. Vanuit de keuken is het overdekt terras eveneens te bereiken. De keukeninrichting (2017) is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is verder uitgerust met veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Vanuit de keuken is de toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin, de badkamer en de kelder. Onder de bijkeuken is de kelder (3.01 m x 2.72 m) gelegen welke ideaal is voor de opslag van proviand.
De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde van de woning en is via de hal en de badkamer bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Deze levensloopbestendige indeling maakt het huis ideaal voor alle leeftijdscategorieën.

Eerste Verdieping:
De hardhouten trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de separate toiletruimte (toilet met wastafel) en de bergkamer. Aan weerszijden van de woning is een grote slaapkamer met kastruimte onder de kapschuinte. Met wat creativiteit is een extra slaapkamer te realiseren op de verdieping.
De bergkamer geeft veel bergmogelijkheden en is verder voorzien van de opstelling van de cv-ketel (2017).

Buitenruimte:
Wat de woning uniek maakt is de ligging en de buitenruimte. De achtertuin is voorzien van een gazon, maar het naastgelegen perceel behoort ook tot het geheel. Het riante extra perceel heeft formeel een bosbestemming en geeft een enorme rust en privacy. Omringd door volwassen bomen en groen, kan hier genoten worden van de rustige en landelijke omgeving.
Er is voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
In 1994 is de grote garage van 45 M2 gebouwd. Deze grote garage is voorzien van een extra brede elektrische garagedeur.
De garage biedt plaats voor twee auto's naast elkaar. In de garage is nog een extra bergvliering voor de opslag van spullen. De garage is voorzien van twee zijramen en een loopdeur aan de tuinzijde.

Algemeen:
Dit vrijstaande huis is perfect gelegen aan de rand van Leenderstrijp (gemeente Heeze-Leende). Het is een charmant dorp met een rijke natuurlijke omgeving. In de omgeving kan genoten worden van prachtige wandelingen en fietstochten in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Tegelijkertijd bevindt de woning zich op korte afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in het nabijgelegen dorp Leende. Ook Eindhoven en Valkenswaard zijn gemakkelijk te bereiken.

Kortom, dit degelijke vrijstaande huis uit 1980 biedt een unieke kans om te genieten van het landelijke leven.
De woning heeft energielabel C.
De woning is vanaf de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie.

Perceelnummer 921, waarop de woning staat heeft een woonbestemming en is 720 m2 groot.
Perceelnummer 378, het naastgelegen perceel heeft een bosbestemming en is 2500 m2 groot.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.159,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 3220 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie D Perceelnummer 921 Oppervlakte 720 m² Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie D Perceelnummer 378 Oppervlakte 2500 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties