Oostrikkerstraat 2

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke halfvrijstaande woning met veel ruimte en een woonoppervlakte van 149 M2?
Kijk dan eens naar deze woning aan de Oostrikkerstraat 2 in Leende. Deze woning is gebouwd in 1929 en is nog helemaal naar eigen smaak te maken. De vele authentieke details en de markante ""mansarde" kap geven de woning een charmante uitstraling.

De woning heeft nog veel karakteristieke kenmerken te bieden geeft veel sfeer van weleer. Te denken valt aan de indeling met een voordeur in het midden, een woonkamer met verhoging, een centrale eetkamer met schouw, de ramen met een roedeverdeling, de paneeldeuren, de glas-in-lood deuren en dergelijke.

Indeling:
Begane grond:
De indeling is ook markant te noemen. De voordeur komt uit in een lange hal. De hal geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de woonkamer, de meterkast en de centrale eetkamer.
Ruime woonkamer met vloerbedekking. De achterzijde van de woonkamer is boven de kelder gelegen en door middel van een paar treden verhoogd, dit geeft een leuk speels effect aan de woonkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn grote ramen welke zorgen voor een optimale lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een gevelraam en heeft prettige afmetingen. Deze kamer is ook te gebruiken als speelkamer of als thuiswerkruimte.
De centrale eetkamer geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de hal, de kelder en de verdieping. De centrale eetkamer is voorzien van een inbouwkast, een schouw met een "Barbas" gaskachel en heeft zicht op de achtertuin. Zeer praktische kelder (stahoogte 1,74 m) uitgerust met een stenen trap en boeren plavuizen op de vloer. Ideale ruimte voor opslag van proviand en dergelijke. Aan de achterzijde van de woning is de grote eetkeuken gelegen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een eettafel en is voorzien van een eiken houten keukeninrichting in hoekopstelling met een kookplaat, een afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er tuinzicht en is via een tuindeur de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de keuken is bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken heeft een stortbak en eveneens een deur naar de tuin. In lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan. Separate toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. De lichtinval van de toiletruimte en de badkamer komt via een dakraam.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking en toegang tot drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier slaapkamers op de verdieping). Slaapkamer 1 is gelegen over de volle diepte van de woning en is voorzien van een grote inloopkast en een dakkapel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Deze grote slaapkamer geeft de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft een zijgevelraam en een ingebouwde kast met een glas-in-looddeur. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft een zijgevelraam. Deze kamer heeft een ingebouwde kast met een glas-in-looddeur en een hele leuke kleine bergkast achter de trap onder de kapschuinte.

2e Verdieping:
Via een luik is een vliering te bereiken.

Buiten:
Fijne L-vormige achtertuin met een groot terras, diverse volwassen beplanting en een langgesterkt gazon. Aan het einde van de tuin is een berging gelegen met kleine veranda. Deze tuin is ideaal voor mensen met groene vingers.

Koper dient rekening te houden met modernisering en renovatie.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1929 en deels voorzien van isolerende beglazing.
Het huidige energielabel is G.

Centrale ligging nabij de dorpskern van Leende en uitvalswegen richting Heeze en Sterksel.
Leende heeft een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Leende valt onder de gemeente Heeze-Leende (Heeze, Leende, Leenderstrijp en Sterksel). Leende heeft prima aanbod van dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, een supermarkt, openbaar vervoer als een gunstige ligging nabij de A2. Leende biedt ook ruime mogelijkheden om de natuur in te gaan met direct om de hoek natuurgebied ‘Leenderbos’.

Aanvaarding: In overleg.


Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.979,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 398 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 595 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-11-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leende Sectie F Perceelnummer 918 Oppervlakte 398 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties