Leliestraat 24

Omschrijving

Op centrale locatie in Maarheeze gelegen, frisse tussenwoning met overdekt terras en twee bergingen.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 210 M2. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden.
In 2022 zijn o.a. de dakpannen vervangen, zijn er 8 zonnepanelen aangebracht en is de woning voorzien van HR++-glas. De woning heeft energielabel B.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van een tegelvloer, een praktische verdiepte trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een tussenportaal is de woonkamer, de keuken en de toiletruimte bereikbaar.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een keukeninrichting in rechte opstelling.
De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast (2023), een kookplaat (2019), een oven (2019), een afzuigkap en een deur naar het overdekt terras.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op door de grote raampartijen.
De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en heeft een tuindeur naar het overdekt terras.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien een antracietkleurige vloerbedekking geeft toegang aan een muurkast, de badkamer, de wasruimte en drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en geeft straatzicht.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en geeft fraai tuinzicht. Deze slaapkamer is voorzien van een dubbele muurkast. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde en beschikt over een muurkast.
De voormalige badkamer is omgebouwd tot een fijne wasruimte met een vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige vierde slaapkamer aan de voorzijde. Deze badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een vaste wastafel, een douchecabine met thermostaatkraan en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via houten schuiftrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2019) en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er nog een fraai afgewerkte zolderkamer. De zolderverdieping heeft veel bergmogelijkheden.

Buiten:
De voortuin is verzorgd en voorzien van bestrating en beplanting. De achtertuin is lekker diep en netjes aangelegd met een gazon, beplanting en een dubbele berging. Er is een stenen berging aanwezig en een extra berging (van hout) achterin de tuin met daarachter een poort.
De achtertuin beschikt tevens ook over een groot overdekt terras met fijn tuincontact.

Algemeen:
Aan de woning is de laatste jaren veel gedaan qua onderhoud.
2022 dakpannen van de woning zijn vervangen;
2022 Acht zonnepanelen zijn aangebracht op het voordakvlak;
2021/2022 De woning is aan de buitenzijde geschilderd en voorzien van HR++ glas;
2019 Nieuwe cv-ketel, (plaatsingsdatum mei 2020)
2018 Dakisolatie aangebracht.

De ligging van deze woning is zeer centraal in het dorp.
Maarheeze heeft vele voorzieningen binnen handbereik, te denken valt aan de winkels, de basisscholen, de medische voorzieningen, uitvalswegen en de mogelijkheden om de natuur in te gaan. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station, waarbij Eindhoven met de trein binnen een ruim kwartier te bereiken is.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.574,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-05-2032 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 1488 Oppervlakte 210 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties