Dahliastraat 8

Omschrijving

Starters opgelet!
Ben je op zoek naar een frisse tussenwoning met een moderne afwerking?
Kijk dan eens naar deze woning aan de Dahliastraat 8 in Maarheeze.

Deze woning is gebouwd in 1961 en naar de hedendaagse stijl gemoderniseerd. Te denken valt aan strak stucwerk, een moderne en complete keuken en hedendaags sanitair met een fijne inloopdouche. De woning is hierdoor eigentijds maar ook neutraal afgewerkt. De woning is voorzien van houten (deels vernieuwde) kozijnen met isolerende beglazing. De lay-out van de woning is zeer prettig en de lichtinval is echt een pré. De fijne sfeervolle woonkamer met moderne keuken zijn passend bij deze woning. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een royale afgewerkte badkamer, een praktische wasruimte en een bergzolder. De achtertuin is voorzien van een privacy biedende achtertuin met berging, overdekt terras en een achterom. Bij deze woning is het mogelijk om twee losse garageboxen bij te kopen tegen een meerprijs van € 15.000,- k.k. per garagebox aan het garagepleintje achter de woning.

De Dahliastraat is een straat met een gevarieerde bebouwing van voornamelijk rijwoningen, tweekappers en een paar vrijstaande woningen. Winkels, basisscholen, sportieve- en medische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station en heeft prima verbindingen naar de A2 richting Eindhoven en Weert.

Indeling:
Begane grond
De entree biedt direct een goede indruk van de afwerking én de lichtinval in de gehele woning, te weten fris, strak en modern. De hal is voorzien van de trapopgang, de meterkast (met groepenkast), een praktische verdiepte trapkast en een modern betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
De royale raampartijen geven in de woonkamer een optimale lichtinval en zicht op de voor- en achtertuin. Er is een aansluiting van een houtkachel (de huidige aanwezige houtkachel gaat weg).
De open keuken is een echte eye-catcher in de woning. Een compleet uitgevoerde keuken (2017) is uitgerust met brede lades, een royaal werkblad, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vrieskast. Vanuit de keuken is het overdekt terras te bereiken.


Eerste verdieping:
In de loop van de tijd zijn er wijzigingen in de lay-out doorgevoerd en zorgen nu voor een praktische en fijne indeling. Eén van de slaapkamers is getransformeerd tot badkamer en de oorspronkelijke doucheruimte is ingericht als praktische wasruimte. De overloop en de 3 slaapkamers zijn net als de begane grond voorzien van strak gestucte wanden en er is een laminaatvloer in vergrijsde houtlook gelegd. De badkamer (2017) is geheel antracietgrijs/wit betegeld en voorzien van een wastafel, een wandcloset, een designradiator en een mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de moderne badkamer over een fraaie inloopdouche met een regendouche, een handdouche, een thermostaatkraan en een glazen wand. De betegelde wasruimte beschikt over de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Op de zolderverdieping is een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de zolder beschikt over een ruime bergkamer.

Buiten:
De besloten achtertuin is voorzien van sierbestrating, een royaal overdekt terras, een gazonnetje, een berging en een overdekte achterom. De losse garageboxen welke tegen meerprijs te koop worden aangeboden i.c.m. de woning, zijn gelegen op het garagepleintje achter de woning. Ook de voortuin is keurig verzorgd en prettig diep. Een fijn speeltuintje ligt om de hoek aan het aangrenzende Rozenpad.

Algemeen:
De woning is in 2020 voorzien van nieuwe dakpannen.
Het overdekt terras is aangebouwd in 2019.
De voordeur en de overkapping bij de voordeur zijn geplaatst in 2022.
De dakbedekking van het platte dak van de keuken is vervangen en geïsoleerd.
De vloer van de woonkamer is geïsoleerd.
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.607,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-08-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting +platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 86 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties