Bruine Akkers 155

Omschrijving

In woonwijk "Bruine Akkers" aan de noordzijde van Maarheeze gelegen vrijstaande gezinswoning met grote garage en een fraai aangelegde zongeoriënteerde achtertuin.

Ben je op zoek naar ruimte? Laat je dan verrassen door deze royale gezinswoning waar ruimte en een fijne lay-out samenkomen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met donkerkleurige tegelvloer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje.
De woonkamer kenmerkt zich door de optimale indelingsmogelijkheden in combinatie met de fijne lichtinval.
De woonkamer is eveneens voorzien van een donkerkleurige tegelvloer. Aan voorzijde is momenteel de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek met fraai tuinzicht.

De woning is voorzien van een moderne woonkeuken met een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken heeft meer dan voldoende kastruimte en een groot aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser (allen van het merk: Siemens). In de keuken past prima een eettafel met eveneens tuinzicht. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en de deur naar de achtertuin.
De woning beschikt over een aanpandige grote garage met een oppervlakte van circa 21 M2.
De garage heeft aan de voorzijde twee openslaande garagedeuren en een de achterzijde een tuindeur.
De garage heeft ruimte tot in de nok (nokhoogte circa 5,80m).
In de garage bevindt zich ook de meterkast.

Eerste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, deze (ouder)slaapkamer is voorzien van een zijgevelraam en een dakkapel met zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, deze ruime slaapkamer heeft een zijgevelraam en een dakkapel met zicht op de straat. Wat deze kamer verder erg praktisch maakt is de extra bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en heeft een zijgevelraam.
De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een doucheruimte met thermostaatkraan, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Het daglicht komt van een dakraam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Op de voorzolder zijn twee grote bergruimtes waarvan één met de opstelling van de cv-ketel.
Ruime zolderkamer (vierde slaapkamer) bevindt zich eveneens op de tweede verdieping. Deze ruime kamer heeft een fijne lichtinval door het grote dakraam. Extra bergruimte bevindt zich eveneens ook onder de kapschuinte.

Buiten:
De woning heeft een verzorgde voortuin voorzien van beplanting en een oprit. Naast de woning gaat een tuinpad naar de achtertuin.
De achtertuin is riant te noemen, een groot gazon en borders met volwassen beplanting geven een fijne buitenbeleving.
Bij de woning is een groot terras gelegen en een hele fijne terrasoverkapping met deels schuifbare glazen wanden.
De achtertuin heeft veel privacy en is zon georiënteerd. Vanuit de achtertuin is de aanpandige garage bereikbaar.
Aan de achterzijde hangt een brede zonneluifel.

Algemeen:
De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie vanaf de bouw van de woning.
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing vanaf de bouw van de woning.
Het energielabel is C.
Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De woning heeft een ligging aan de noordzijde van Maarheeze op korte afstand van het NS-station en wandelroutes. Maarheeze beschikt over goede uitvalswegen via snelweg A2 en beschikt over een eigen NS station waarbij Eindhoven binnen een ruim kwartier te bereiken is. Basisscholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en winkels zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Aanvaarding: in overleg

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen in de koopakte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.953,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 469 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (651 bij 324) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie A Perceelnummer 4283 Oppervlakte 469 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties