Dissel 74

Omschrijving

Starters opgelet! Deze ideale gemoderniseerde gezinswoning (tussenwoning) kenmerkt zich door de prettige ligging, de gunstige indeling en de vaste trap naar de tweede verdieping. De woning meet een woonoppervlakte van 80 M2 (exclusief 20 M2 betreffende de overige inpandige ruimte van de 2e verdieping. De woning is gebouwd in 1989 en is gelegen op een perceel van 157 m². De indeling is prettig te noemen met een fijne indeelbare woonkamer en moderne keuken. De terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning zorgt voor een heerlijke buitenbeleving.
De eerste verdieping beschikt over drie prima slaapkamers en er is een fijne badkamer met een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset en een vaste wastafel met meubel.
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en is uitermate geschikt om er een extra slaapkamer te realiseren. De terrasoverkapping, de onderhoudsvriendelijke voortuin en achtertuin met de stenen berging zorgen voor een compleet geheel.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. Sfeervolle Z-vormige woonkamer met tegelvloer. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. De woonkamer is verder voorzien van een praktische provisiekast onder de trapschuinte. De moderne lichtkleurige semi-open keuken is hoekopgesteld. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een koelkast, een afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron. Vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint en rolluiken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en geeft fraai straatzicht. De fraaie betegelde badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, een vaste wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open zolderruimte is voorzien van een klein dakraam, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Door relatief kleine aanpassingen te doen kan de woonoppervlakte vergroot worden van de huidige 80 M2 naar circa 100 M2. De zolder is uitermate geschikt om een vierde slaapkamer te realiseren.

Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezels en bloembakken. De achtertuin is zon georiënteerd gelegen en eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. Wat de buitenbeleving compleet maakt is het grote overdekte terras met een lichtkoepel. Achter in de tuin staat een berging met achterom.

Algemeen:
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel C.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Vanaf het bouwjaar is de woning voorzien van spouwmuur-, dak-, en vloerisolatie.

Deze fijne gezinswoning is gelegen aan de Dissel in woonwijk "Bruine Akkers" aan de noordzijde van Maarheeze. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen, de vele speeltuintjes en de gevarieerde bebouwing. De winkelstraat, de basisscholen en alle voorzieningen op het gebied van zorg, ontspanning en recreatie zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook de uitvalswegen en het treinstation (Maarheeze beschikt over een eigen NS-station) zijn in de directe omgeving gelegen.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.812,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie A Perceelnummer 4520 Oppervlakte 157 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties