Bart Hut Makelaardij
Meidoornstraat 14
6026 XE Maarheeze
Tel: 06-57750707
info@barthutmakelaardij.nl
Berkelaar 8, 6026 AD Maarheeze
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de zuidzijde van Maarheeze aan de Berkelaar is deze ruime tweekapper gelegen.
De Berkelaar betreft een ruim opgezet straatje met tweekappers en bungalows en openbaar groen.
De woning kenmerkt zich door de functionele indeling en de grote ramen waardoor er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een prettig tuincontact is. Daarnaast kenmerkt de woning zich door de fijne open verbinding tussen de ruime woonkamer en de keuken. Vergeet ook niet de hoeveelheid kamers in deze woning, maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping en een ruime garage op de begane grond.
Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, de garage is uitgerust met een elektrische garagedeur, een radiator en een bergvliering. Royale L-vormige woonkamer met een prettige lichtinval. De woonkamer is uitgerust met twee tuindeuren aan de achterzijde en de royale afmetingen zorgen voor vele indelingsmogelijkheden.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een in lichte kleurstelling afgewerkte L-vormige keukeninrichting. De keuken is voorzien van een koelkast, een vrieskast, een oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een aanrecht met een dubbel spoelbak en veel kastruimte.
Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en heeft een royale ingebouwde kastenwand, slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste wastafel. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer 4 is eveneens gelegen aan de voorzijde en en ook uitgerust met een ingebouwde kastenwand. De badkamer is praktisch in gebruik en uitgerust met een flinke inloopdouche met een thermostaatkraan. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator, een wandcloset en een dubbele vaste wastafel met meubel en spiegelkast.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping welke te bereiken is door middel van een houten schuiftrap. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. De zolder is opgedeeld in twee zolderruimten met veel bergmogelijkheden.
Buiten:
De voortuin is voorzien van veel volwassen beplanting en een oprit voor één personenauto. Vrije zijkant met toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt een oase aan groen met eveneens volwassen beplanting en een groot terras.
Het betreft hier een bijzonder royale gezinswoning met garage op een royaal perceel.
Algemeen:
De woning is grotendeels v.v. isolerende beglazing.
Fijne ligging nabij uitvalswegen, het NS-station Maarheeze, basisscholen, sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen en medische voorzieningen.
Aanvaarding in overleg.
Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.181,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
529 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
34 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
06-07-2033
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (600 bij 260)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maarheeze
Sectie
D
Perceelnummer
610
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom