Wetsteen 10

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie aan de gewilde straat "Wetsteen" gelegen modern levensloopbestendig vrijstaand woonhuis. De woning is gebouwd in 2008 binnen een kleinschalig nieuwbouwplan in woonwijk "Bruine Akkers". In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers, een garage en een fijne achtertuin op zonzijde met berging.
Wat deze woning kenmerkt is de ruimtelijke beleving in combinatie met de praktische mogelijkheid om levensloopbestendig te kunnen wonen.

Stap binnen in deze woning aan de Wetsteen 10, waar functionaliteit en een moderne uitstraling samenkomen in het ontwerp van de woning.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval in combinatie met de prettige sfeer mede door de hoge raampartijen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd.
De zitkamer is voorzien van een gashaard en extra kastruimte. De ruimtelijke beleving door het hoge plafond is een pré. Het middengedeelte is de ideale locatie voor de eettafel. Vanuit het middengedeelte is het portaal bereikbaar met een gastentoiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is via een kamerhoge glazen pui bereikbaar vanuit de eetkamer. De keuken is uitgerust met een in lichte kleurstelling opgestelde hoekinrichting en voorzien van een koelkast, een kookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. De keuken is tuingericht en heeft een deur naar het terras in de achtertuin.

Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot de achtertuin, de inpandige garage, de inpandige berging en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond is ruim bemeten en tuingericht. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset.
In de praktische inpandige berging is de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.
De inpandige na-geïsoleerde garage is een prima ruimte voor opslag of voor het binnen zetten van 1 auto.

Verdieping:
De verdieping is royaal van opzet en uitgerust met twee slaapkamers, een tweede badkamer en een bergruimte.
Het trappenhuis geeft een zee van licht door de woninghoge ramen in het trappenhuis. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een grote dakkapel op het achterdakvlak. De tweede slaapkamer op de verdieping is eveneens prima qua formaat en geeft toegang tot een extra bergruimte. In deze extra bergruimte is de luchtbehandelingsinstallatie opgesteld en geeft extra ruimte voor opslag. De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel.

Buiten:
De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en een oprit. Vanuit de voortuin is via een afsluitbare poort de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is zon-georienteerd en geeft veel privacy. De achtertuin is aangelegd met een terras, een zonneluifel, een gazon en diverse beplanting. In de zijtuin is een extra houten tuinberging gelegen. Deze berging is gebruiksvriendelijk gebouwd met twee deuren wat ideaal is voor het stallen van fietsen en tuingreedschap.

De Wetsteen is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station Maarheeze. De rustige woonstraat kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing met voornamelijk vrijstaande huizen en deels geschakelde woningen.
In de directe omgeving is veel openbaar groen aanwezig. Winkels, basisscholen en alle gewenste voorzieningen op het gebied van sport, recreatie, openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Algemeen:
Energielabel A.
De woning is voorzien van isolerende beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
Er zijn twee airco's geplaats (woonkamer op de begane grond en slaapkamer op de verdieping)
Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.
De woning is door de jaren heen keurig onderhouden.

Aanvaarding in overleg.

Bij aankoop van deze wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.813,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 272 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 569 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie A Perceelnummer 5037 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties