Stationsstraat 53

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in de dorpskern van Maarheeze!
Deze fijne charmante gezinswoning is gebouwd in 1957 en levensloopbestendig gemaakt door de forse uitbouw in 2002/2003. Door deze gunstige uitbouw van zowel de keuken, de badkamer, de waskamer als de extra slaapkamer is de woning veelzijdig te gebruiken. Achter de voorgevel wordt men verrast door de ruime en vooral praktische indeling van de woning. Maar ook het hart van een ware tuinliefhebber zal sneller gaan kloppen bij het zien van de grote achtertuin. De royale en vooral privacy biedende diepe achtertuin is gelegen op zonzijde. De ruime berging (2002/2003) met carport maken het geheel compleet. De woning beschikt over een woonoppervlak van 133 m² en de perceelgrootte is 1066 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van een meterkast met gemoderniseerde groepenkast, een ruime bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de royale woonkamer springt de fijne lichtinval direct in het oog. De woonkamer is breed van opzet en heeft fijne indelingsmogelijkheden. De open keuken is in de aanbouw aan de zijkant gesitueerd. Deze royale keuken is voorzien van een lichtkleurige keukeninrichting in hoekopstelling en uitgerust met een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. De keuken heeft meer dan voldoende bergmogelijkheden in de onder-en bovenkasten en de toegankelijke kelder.

Vanuit de woonkamer is de achterhal bereikbaar. Deze achterhal geeft toegang tot het overdekte terras, de wasruimte, de toiletruimte, de badkamer en de ruime slaapkamer op de begane grond. Praktische wasruimte met een daklichtkoepel voor de natuurlijke lichtinval. De wasruimte is voorzien van een stortbak, de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling voor de cv-ketel en de pomp van de vloerverwarming. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. Geheel betegelde badkamer voorzien van een een dakkoepel voor de natuurlijke lichtinval. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een doucheruimte met thermostaatkraan en een vaste wastafel met meubel.
Ruime (ouder)slaapkamer op de begane grond. Deze fijne slaapkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en een luik met houten vouwtrap naar de bergzolder boven de slaapkamer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vier vertrekken op de eerste verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ingebouwde muurkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een ingebouwde muurkast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Kamer 4 is gelegen aan de voorzijde en uitgerust met een vaste wastafel, een toilet en een ingebouwde muurkast.

2e Verdieping:
Via een luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Ideaal voor opslag. De stahoogte tot de nok is circa 1,86 m.

Buiten
De achtertuin is een echte aanrader voor mensen die graag een grote tuin willen op zonzijde. De achtertuin is diep en aangelegd met diverse sierhagen, borders, een gazon en veel volwassen beplanting wat zorgt voor een optimale privacy. Direct tegen de achtergevel van de woning is een aluminium overkapping als overdekt terras aangebouwd. Daarnaast beschikt de tuin over een riante oprit welke halverwege afgesloten kan worden door een poort. Achter de poort bevindt zich een carport en een grote berging (2002/2003). De achtertuin is verder voorzien van diverse zitgelegenheden waardoor zon en schaduw opgezocht kunnen worden.

Algemeen:
Energielabel F;
De dakpannen van de woning zijn vervangen omstreeks 2003.
De woonkamer is voorzien van rolluiken.

Winkels, basisscholen en vele voorzieningen op het gebied van zorg, ontspanning en recreatie zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook de uitvalswegen en het NS-station Maarheeze zijn in de directe omgeving gelegen.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.458,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting in 2002/2003 uitgebreid Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 1066 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 491 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-01-2033 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 1360 Oppervlakte 1066 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties