Stationsstraat 1

Omschrijving

Ben jij op zoek naar ruimte voor jou en je gezin, maar ook op zoek naar een hobbyruimte aan huis?
Dan ben je bij deze verrassende halfvrijstaande woning aan het juiste adres!
Met de ruime afmetingen van zowel de woning als het perceel vind je de ruimte bij deze woning zowel binnen als buiten. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1955. Op de eerste verdieping is de indeling gunstig met 4 slaapkamers en op de tweede verdieping een grote zolder. Samen met de aangebouwde grote garage van circa 29 M2 en daarachter nog een fijne serre en het ruime perceel van 770 M2 is het een zeer aantrekkelijk geheel. Het perceel is circa 55 meter diep.
Het betreft een ideale woning om nog geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De Stationsstraat is de levendige hoofdstraat van Maarheeze met een zeer gevarieerde bebouwing en een keur aan bedrijvigheid en letterlijk horecavoorzieningen om de hoek. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels. basisscholen en de medische voorzieningen. Ook sportverenigingen, uitvalswegen en het NS-treinstation Maarheeze zijn prima bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
De hal van deze woning is voorzien van een trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een verdiepte trapkast en een in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset.
De living bestaat uit twee gedeelten (welke vroeger in kamer-en-suite waren uitgevoerd), de gezellige zitkamer ("de voorkamer") aan de straatzijde heeft een groot gevelraam en een klein zijgevelraampje.
De zeer ruime eetkamer aan de achterzijde kenmerkt zich door de fijne lichtinval door het grote zijraam en de grote achterpui met als extra een tuindeur naar het terras. De eetkamer is voorzien van een praktische muurkast en slimme bergkastjes onder het zijgevelraam. Zowel de eetkamer als de woonkamer zijn voorzien van een sfeervolle schouw.

De keuken is uitgerust met een eenvoudige keukeninrichting in een rechte opstelling met meer dan voldoende kastruimte en een extra muurkast. Veel werkbladruimte en de mogelijkheid voor een eettafel maken de keuken tot een praktisch geheel. Achter de keuken is een soort van lintbebouwing naar achter toe, met als kenmerk dat alle aangebouwde ruimten via binnen bereikbaar zijn. Te beginnen met een tuinkamer met toegang tot de tuin en de daarachter gelegen berging/ bijkeuken. De tuinkamer is uitgerust met een grote aluminium pui met ramen en een tuindeur waardoor dit een fijne lichte ruimte betreft. Vanuit de tuinkamer is de berging/ bijkeuken te bereiken, deze praktische ruimte is voorzien van een extra aanrechtblok met stortbak en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Tevens is deze ruimte uitgerust met een fijne bergzolder. Achter de berging/ bijkeuken bevindt zich de van binnenuit bereikbare grote garage/ hobbyruimte. Deze garage is voorzien van twee gevelramen, een radiator en openslaande houten garagedeuren. Kortom een veelzijdig te gebruiken ruimte als garage of voor een hobbyruimte aan huis.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping is een grote overloop welke toegang geeft aan 4 slaapkamers en de doucheruimte.
Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer van ruim 18 M2) is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste wastafel en een dubbele muurkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is ook ruim te noemen en heeft een oppervlakte van circa 13 M2 en is uitgerust met een raam aan de voorzijde en in de zijgevel. Daarnaast beschikt deze kamer eveneens over een muurkast.
Slaapkamer 3 (circa 8 M2) is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met een muurkast. Slaapkamer 4 betreft een kleine slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de overloop is de eenvoudige betegelde doucheruimte te bereiken.

2e Verdieping:
Via een houten schuiftrap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime bergzolder is na-geïsoleerd en heeft een dakraam in het achterdakvlak. Op de zolder staat de verwarmingsketel.

Buiten
De achtertuin is op zonzijde (zuidwest) georiënteerd. Naast de woning is een brede inrit welke geschikt is voor meerdere auto's. Halverwege de inrit staat een afsluitbare lage poort. De tuin geeft heel erg veel privacy en is onder andere aangelegd met een groot gazon en een fijne serre. Deze serre is achter de garage gebouwd. Het veelzijdig te gebruiken perceel lijkt oneindig lang met ongeveer 55 meter diepte. Ook woningzoekers met groene vingers kunnen hier helemaal hun hart ophalen. Er zijn verschillende mogelijkheden om in de zon te kunnen zitten en toch volledige privacy te hebben. Het perceel grenst aan de effectieve geluidswal van snelweg A2.

Algemeen:
De woning is gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
Het dak is voorzien van isolatie.
Ideaal object voor mensen die op zoek zijn naar een zonnig perceel met veel privacy en veel mogelijkheden.
Ideale garage welke ook geschikt is als grote hobbyruimte.
Energielabel E.

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een bankgarantie/ waarborgsom opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.198,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 770 m² Inhoud 650 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-11-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 1155 Oppervlakte 759 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarheeze Sectie D Perceelnummer 1251 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties