Vicaris van Litsenburghlaan 13

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde halfvrijstaande gezinswoning met speels ingedeelde thuiswerkruimte (studio) achter in de tuin.

Deze hoekwoning is uitgebouwd met een zeer praktische dakopbouw en een forse uitbouw van de woonkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 230 m² in woonwijk "Engelse Tuin" in Heeze. De speelse indeling, de fijne slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping maken de woning tot een comfortabel geheel. De verschillende ruimtes op de begane grond staan veelal in open verbinding met elkaar. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in 2010 aan de achterzijde royaal uitgebouwd en opgebouwd. De leuke houten thuiswerkruimte (studio) is in 2013 opgebouwd achter in de tuin en is een echte "eyecatcher".

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de open keuken, de meterkast (vernieuwde groepenkast met 6 groepen), de toiletruimte (in lichte kleurstelling betegeld) en de trapopgang naar de verdieping. Door de uitbouw over de volle breedte van de woonkamer is er een riante woonkamer met een fijne extra lichtinval door de lichtstraat in de uitbouw. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en is prima indeelbaar.

De praktische keuken is voorzien van een keukeninrichting in rechte opstelling met een gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken heeft voldoende kastruimte. In de uitbouw is een grote schuifkastenwand met daarin de aansluiting voor een wasmachine en vaatwasser. Tevens is vanuit de uitbouw de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 op de verdieping is gelegen aan de achterzijde en geeft een fraai tuinzicht. Slaapkamer 2 op de verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft straatzicht. De derde slaapkamer op de eerste verdieping is aan de achterzijde gelegen. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel.

2e Verdieping:
Doordat in 2010 er een royale dakopbouw is geplaatst is de tweede verdieping erg riant te noemen. Via een vaste trap bereikbare voorzolder met een inbouwkast en een kast met de opstelling van de cv-ketel. De vierde slaapkamer profiteert eveneens van de royale dakopbouw en heeft een aangename lichtinval door zowel het dakraam als de grote ramen aan de achterzijde.

Buiten
En dan de buitenruimtes. Ze zijn perfect voor bewoners die privacy zoeken. Het privacy biedende perceel is voorzien van diverse zitgelegenheden zowel in de tuin als overdekt. De tuin heeft een eigen achterom en een berging met daarop een houten opgebouwde studio. Deze studio is fijn te gebruiken als thuiswerkplek of als ontspanningsruimte even los van het huis. Kortom veelzijdig te gebruiken.

De “Engelse Tuin” is een wijk die zich kenmerkt door het vele groen en een gevarieerde bebouwing aan de noordzijde van Heeze. Winkels, basisscholen en vele voorzieningen op het gebied van zorg, ontspanning en recreatie zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook de uitvalswegen en het NS-station Heeze zijn in de directe omgeving gelegen.

Algemeen:
Energielabel D.
De woning is voorzien van isolerende beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie.
De ramen zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing, de deuren zijn van hout.
In 2015 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
Bij deze verkoop is een vaste notaris betrokken, Notariskantoor Annet Wijers in Heeze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 337.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.096,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting in 2010 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeze Sectie G Perceelnummer 993 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties