Peeldijk 9

Omschrijving

In een moderne bouwstijl gebouwde vrijstaande woning met bijzonder veel ruimte en mogelijkheden, gelegen op een perceel van 634 M2!
Deze woning is landelijk gelegen in het rustige Budel-Dorplein en heeft een aangelegde tuin rondom met volwassen beplanting. Kenmerkend voor deze woning is de open sfeer, de speelse indeling met mogelijkheden om de indeling aan te kunnen passen en om levensloopbestendig te wonen. Daarnaast heeft de woning in de achtertuin een berging en een ruime inpandige garage. De totaaloppervlakte is 196 M2 (onderverdeeld in 155 M2 woonoppervlakte en 41 M2 overig inpandige ruimte (bergkamer verdieping en inpandige garage)). Er is een mogelijkheid om het achtergelegen perceel van ruim 330 M2 tegen meerprijs bij te kopen.

De ligging aan de rand van het dorp, nabij het centrum, landerijen en de uitgebreide natuur (o.a. natuurgebied “De Hoort”, de Laurabossen en de Lozerheide) maken het geheel compleet.

De woning welke gebouwd is in 1994 beschikt over 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers) waarvan 1 op de begane grond met badkamer.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime oprit wordt de voordeur bereikt, de entree geeft direct de fijne open sfeer van de hele woning weer. Dit wordt versterkt bij binnenkomst door het hoge plafond en de prettige lichtinval. De hal is voorzien van een stalen trap naar de verdieping, en een toiletruimte met een wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de garage, de woonkamer en de centrale eetkamer te bereiken.

De riante living geeft vele indelingsopties, van een zithoek, een eethoek, een thuiswerkhoek, tot aan een tv-hoek. Aan de voorzijde is de sfeervolle gashaard gesitueerd. De kamerhoge ramen maken de lichtinval erg prettig. Het middengedeelte van de woning wordt van de woonkamer gescheiden door 3 openslaande deuren en is als eetkamer in te richten, ook zijn deze 3 deuren relatief eenvoudig te verwijderen en de eetkamer bij de woonkamer te betrekken. In de eetkamer is een kastenwand die grenst aan de bijkeuken. Vanuit de eetkamer is o.a. de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Fraaie in lichte kleurstelling keukeninrichting in hoekopstelling. De woonkamer geeft mooi tuinzicht door de kamerhoge ramen. De keuken is ingericht met diverse inbouwappartuur (koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-magnetron) en veel werkblad. Direct aansluitend aan de eetkamer en de keuken is de ruime bijkeuken gelegen. De bijkeuken beschikt over een eenvoudige aanrechtblok met onderkasten, de aansluiting voor de wasmachine en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

De titel "levensloopbestendig" kan ook worden toegevoegd aan deze veelzijdige woning. Op de begane grond is de hoofdslaapkamer gesitueerd alsmede een in lichte kleurstelling betegelde badkamer met doucheruimte, een toilet en een wastafel.

Er is een ruime inpandige garage met elektrische garagedeur en separate loopdeur aan de zijkant van de woning.
In de garage is de pomp van de vloerverwarming opgesteld.

1e Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich eveneens een tweetal ruime slaapkamers en bergkamer (welke ook na aanpassing als extra slaapkamer gebruikt kan worden). De overloop met vide is voorzien van een glazen bouwstenen wand en een loopdeur naar het platdak.
Praktische bergkamer aan de voorzijde met opstelling cv-ketel (2017), een "Frans balkon" en veel bergruimte. Slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een "Frans balkon" en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een deur naar een balkon boven het woonkamerraam.

Buiten:
De tuin is privacy biedend aangelegd en rijkelijk begroeid met een grote diversiteit aan volwassen beplanting en een gazon. De achtertuin is verder voorzien van een terras en een berging.

Aanvaarding: In overleg.
Energielabel C.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% opgenomen in de koopakte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.903,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 985 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 750 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting + platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Budel Sectie G Perceelnummer 1036 Oppervlakte 634 m² Kadastrale gegevens Gemeente Budel Sectie G Perceelnummer 1567 Oppervlakte 351 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties